Estimation théorique
Avenue Marechal Joffre,40110 Morcenx la Nouvelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Marechal Joffre,40110-Morcenx la Nouvelle indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arengosse (40006), comprenant 698 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arengosse (40006), comprenant 698 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-12 | 24 | AV JOFFRE | 5 | 74 | 575 | 60000€ | 811€ |
2022-08-04 | 45 | AV JOFFRE | 5 | 105 | 560 | 100000€ | 952€ |
2021-05-14 | 40 | AV JOFFRE | 3 | 72 | 489 | 185000€ | 2569€ |
2021-09-29 | 23 | AV JOFFRE | 3 | 90 | 261 | 120000€ | 1333€ |
2019-12-05 | 6 | RUE MAURICE BOYAU | 2 | 43 | 96 | 55000€ | 1279€ |
2023-06-19 | 6 | RUE MAURICE BOYAU | 2 | 43 | 96 | 72000€ | 1674€ |
2019-10-30 | 6 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 6 | 118 | 239 | 103000€ | 873€ |
2021-01-19 | 11 | RUE BREMONTIER | 8 | 121 | 457 | 115000€ | 950€ |
2022-06-17 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 50 | 419 | 150000€ | 3000€ |
2020-10-09 | 13 | AV JOFFRE | 2 | 42 | 52 | 86000€ | 2048€ |
2021-08-19 | 20 | RUE BREMONTIER | 4 | 98 | 117 | 125000€ | 1276€ |
2023-04-28 | 20 | RUE BREMONTIER | 4 | 98 | 117 | 174000€ | 1776€ |
2022-11-25 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 79 | 290 | 123000€ | 1557€ |
2021-10-01 | 10 | BD VICTOR HUGO | 11 | 350 | 1804 | 245000€ | 700€ |
2022-06-24 | 12 | RUE BREMONTIER | 4 | 57 | 72 | 71500€ | 1254€ |
2023-04-24 | 37 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 59 | 451 | 122900€ | 2083€ |
2021-02-17 | 34 | RUE CARNOT | 5 | 81 | 714 | 166000€ | 2049€ |
2021-07-22 | 6 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 0 | 55000€ | 500€ |
2019-12-11 | 41 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 97 | 869 | 125000€ | 1289€ |
2023-04-17 | 41 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 97 | 869 | 213000€ | 2196€ |
2021-11-10 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 118 | 783 | 138000€ | 1169€ |
2022-06-27 | 7 | BD VICTOR HUGO | 4 | 100 | 621 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-15 | 15 | RUE FREDERIC BASTIAT | 3 | 60 | 231 | 105000€ | 1750€ |
2020-01-23 | 14 | AV FOCH | 5 | 134 | 403 | 95000€ | 709€ |
2022-10-26 | 11 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 81 | 736 | 119000€ | 1469€ |
2021-05-04 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 76 | 732 | 145000€ | 1908€ |
2020-07-30 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 77 | 549 | 110000€ | 1429€ |
2020-06-16 | 13 | RUE CARNOT | 5 | 104 | 566 | 69000€ | 663€ |
2021-10-29 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 90 | 794 | 180000€ | 2000€ |
2022-12-13 | 25 | RUE FREDERIC BASTIAT | 3 | 50 | 109 | 109000€ | 2180€ |
2020-05-29 | 24 | AV FOCH | 4 | 60 | 104 | 27000€ | 450€ |
2022-05-11 | 26 | AV FOCH | 7 | 320 | 283 | 250000€ | 781€ |
2022-03-23 | 9 | RUE PASCAL DUPRAT | 10 | 244 | 1543 | 364820€ | 1495€ |
2020-06-03 | 7 | RUE VICTOR DURUY | 5 | 103 | 641 | 179000€ | 1738€ |
2021-09-10 | 4 | PL JEAN JAURES | 5 | 96 | 286 | 112000€ | 1167€ |
2019-10-26 | 4 | RUE BERTHELOT | 4 | 80 | 350 | 94000€ | 1175€ |
2022-10-20 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 90 | 878 | 110000€ | 1222€ |
2020-11-18 | 1 | IMP DU PRESBYTERE | 6 | 160 | 484 | 139000€ | 869€ |
2019-05-21 | 12 | RUE BERTHELOT | 6 | 121 | 903 | 109000€ | 901€ |
2022-10-21 | 1 | PL JEAN JAURES | 5 | 150 | 363 | 240000€ | 1600€ |
2020-10-30 | 4 | RUE PASCAL DUPRAT | 5 | 90 | 833 | 165000€ | 1833€ |
2023-01-10 | 26 | RUE BERTHELOT | 5 | 83 | 533 | 82000€ | 988€ |
2023-01-05 | 2 | RUE HENRI DESTRUHAUT | 3 | 60 | 332 | 145000€ | 2417€ |
2019-07-12 | 18 | BD GALLIENI | 5 | 135 | 733 | 99500€ | 737€ |
2021-12-21 | 4 | RUE HENRI DESTRUHAUT | 4 | 90 | 1102 | 165000€ | 1833€ |
2022-03-18 | 32 | RUE VICTOR DURUY | 5 | 82 | 927 | 130800€ | 1595€ |
2023-04-25 | 5 | RUE DES CASTORS | 5 | 82 | 920 | 130000€ | 1585€ |
2022-11-02 | 5 | RUE ROGER DUCOS | 4 | 67 | 923 | 131500€ | 1963€ |
2022-10-18 | 12 | RUE HENRI DESTRUHAUT | 3 | 72 | 1057 | 60000€ | 833€ |
2021-05-31 | 5 | RUE HENRI DESTRUHAUT | 4 | 112 | 1141 | 180000€ | 1607€ |
2022-06-03 | 9 | RUE BERTHELOT | 3 | 60 | 723 | 192750€ | 3213€ |
2022-07-13 | 19 | RUE PASCAL DUPRAT | 3 | 67 | 328 | 109000€ | 1627€ |
2021-02-11 | 9019 | CHE DE GIRONSACQ | 4 | 96 | 500 | 143000€ | 1490€ |
2020-12-19 | 6 | RUE ROGER DUCOS | 5 | 82 | 750 | 144000€ | 1756€ |
2021-09-20 | 7 | RUE ROGER DUCOS | 3 | 74 | 990 | 180000€ | 2432€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DES CASTORS | 4 | 70 | 516 | 150000€ | 2143€ |
2021-07-07 | 19 | CHE DE GIRONSACQ | 6 | 175 | 500 | 295000€ | 1686€ |
2021-04-30 | 3 | RUE BERLIOZ | 4 | 70 | 807 | 120000€ | 1714€ |
2019-11-26 | 9 | RUE HENRI DESTRUHAUT | 4 | 68 | 638 | 38000€ | 559€ |
2020-07-20 | 20 | RUE HENRI DESTRUHAUT | 3 | 80 | 511 | 118000€ | 1475€ |
2019-06-06 | 11 | RUE HENRI DESTRUHAUT | 4 | 110 | 619 | 163200€ | 1484€ |
2023-03-28 | 11 | RUE HENRI DESTRUHAUT | 4 | 110 | 619 | 235000€ | 2136€ |
2021-03-22 | 6 | IMP DESTRUHAUT | 4 | 113 | 430 | 160000€ | 1416€ |
2019-07-11 | 1 | AV PASTEUR | 5 | 140 | 163 | 53500€ | 382€ |
2020-01-10 | 1 | AV PASTEUR | 5 | 140 | 163 | 63000€ | 450€ |
2021-03-20 | 4 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 84 | 925 | 140000€ | 1667€ |
2021-12-20 | 22 | RUE DES SPORTS | 6 | 104 | 1137 | 130000€ | 1250€ |
2019-09-19 | 1 | RUE BERLIOZ | 5 | 110 | 1240 | 127000€ | 1155€ |
2021-03-31 | 13 | RUE ROGER DUCOS | 6 | 184 | 1953 | 281000€ | 1527€ |
2020-12-21 | 20 | AV PASTEUR | 6 | 144 | 870 | 201000€ | 1396€ |
2021-07-19 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 844 | 70000€ | 875€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DES BRUYERES - MORCENX | 5 | 82 | 827 | 118000€ | 1439€ |
2021-11-16 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 168 | 904 | 235000€ | 1399€ |
2023-01-06 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 78 | 1319 | 175476€ | 2250€ |
2021-01-19 | 10 | RUE MALET | 4 | 90 | 705 | 155000€ | 1722€ |
2022-07-29 | 10 | RUE MALET | 4 | 90 | 705 | 192000€ | 2133€ |
2019-06-14 | 14 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 84 | 761 | 104000€ | 1238€ |
2019-07-24 | 47 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 81 | 504 | 120000€ | 1481€ |
2023-01-31 | 16 | RUE ROGER DUCOS | 2 | 48 | 1831 | 120000€ | 2500€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DES FOUGERES | 5 | 81 | 707 | 164119€ | 2026€ |
2020-06-11 | 5 | AV GAMBETTA | 4 | 94 | 1356 | 170000€ | 1809€ |
2021-12-28 | 24 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 45 | 946 | 79000€ | 1756€ |
2022-09-16 | 17 | RUE ROGER DUCOS | 7 | 137 | 811 | 200000€ | 1460€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DES FOUGERES | 5 | 82 | 577 | 155000€ | 1890€ |
2022-05-30 | 38 | RUE HENRI DESTRUHAUT | 4 | 76 | 984 | 186980€ | 2460€ |
2021-02-09 | 21 | AV PASTEUR | 4 | 97 | 311 | 118000€ | 1216€ |
2022-03-21 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 86 | 849 | 245000€ | 2849€ |
2020-02-27 | 13 | RUE DES BRUYERES - MORCENX | 5 | 80 | 585 | 129000€ | 1613€ |
2021-07-22 | 6 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 11 | 355 | 1500 | 243000€ | 685€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DES FOUGERES | 4 | 67 | 569 | 235362€ | 3513€ |
2019-06-19 | 28 | AV JULES FERRY | 4 | 136 | 646 | 133200€ | 979€ |
2019-06-14 | 52 | RUE HENRI DESTRUHAUT | 3 | 50 | 237 | 123000€ | 2460€ |
2021-06-01 | 32 | AV PASTEUR | 2 | 70 | 498 | 103000€ | 1471€ |
2023-01-30 | 17 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 132 | 738 | 124000€ | 939€ |
2022-05-06 | 47 | AV PASTEUR | 6 | 108 | 449 | 48000€ | 444€ |
2021-12-20 | 46 | AV PASTEUR | 4 | 57 | 1149 | 108000€ | 1895€ |
2021-07-13 | 51 | AV PASTEUR | 4 | 80 | 606 | 165000€ | 2063€ |
2021-09-24 | 35 | AV JULES FERRY | 5 | 184 | 1045 | 200000€ | 1087€ |
2021-03-15 | 68 | RUE ISIDORE SALLES | 4 | 110 | 1000 | 268220€ | 2438€ |
2022-11-18 | 28 | RUE ISIDORE SALLES | 4 | 106 | 1292 | 295720€ | 2790€ |
2019-10-25 | 48 | AV PASTEUR | 6 | 146 | 883 | 181500€ | 1243€ |
2020-05-05 | 5 | RUE DES GENETS - MORCENX | 5 | 82 | 956 | 143000€ | 1744€ |
2021-08-19 | 35 | RUE ISIDORE SALLES | 5 | 87 | 490 | 118000€ | 1356€ |
2020-09-16 | 44 | AV GASTON NELSON | 4 | 70 | 964 | 165000€ | 2357€ |
2023-03-31 | 30 | AV GASTON NELSON | 3 | 67 | 372 | 90000€ | 1343€ |
2021-05-18 | 31 | RUE ISIDORE SALLES | 4 | 72 | 594 | 128000€ | 1778€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DES PINS | 4 | 73 | 640 | 139000€ | 1904€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA FORET | 4 | 80 | 474 | 103000€ | 1288€ |
2022-12-23 | 49 | RUE ISIDORE SALLES | 3 | 64 | 430 | 208500€ | 3258€ |
2019-10-10 | 27 | RUE ISIDORE SALLES | 5 | 144 | 1251 | 158000€ | 1097€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DE LA FORET | 3 | 60 | 761 | 150000€ | 2500€ |
2022-06-30 | 30 | RUE ISIDORE SALLES | 4 | 76 | 473 | 100000€ | 1316€ |
2021-04-28 | 33 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 89 | 1288 | 170000€ | 1910€ |
2021-12-16 | 33 | AV GASTON NELSON | 3 | 47 | 500 | 145000€ | 3085€ |
2021-10-21 | 27 | AV GASTON NELSON | 5 | 92 | 500 | 155000€ | 1685€ |
2023-01-26 | 17 | RUE DE LA FORET | 3 | 60 | 638 | 138100€ | 2302€ |
2022-11-09 | 15 | RUE ISIDORE SALLES | 3 | 80 | 420 | 133000€ | 1663€ |
2022-02-15 | 11 | RUE DELA SABLIERE | 4 | 116 | 1072 | 290000€ | 2500€ |
2021-04-22 | 37 | AV GASTON NELSON | 1 | 45 | 859 | 60000€ | 1333€ |
2022-02-11 | 37 | AV GASTON NELSON | 1 | 45 | 859 | 126000€ | 2800€ |
2022-04-08 | 11 | RUE DES DUNES | 5 | 91 | 661 | 155200€ | 1705€ |
2022-05-04 | 6 | AV GASTON NELSON | 4 | 67 | 1080 | 145000€ | 2164€ |
2023-02-21 | 25 | RUE DE LA FORET | 5 | 130 | 433 | 349040€ | 2685€ |
2023-05-29 | 32 | AV GAMBETTA | 5 | 81 | 919 | 115000€ | 1420€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DE L ETANG | 4 | 77 | 885 | 210000€ | 2727€ |
2021-12-21 | 7 | RUE ISIDORE SALLES | 4 | 67 | 517 | 155000€ | 2313€ |
2023-03-07 | 3 | RUE DE LA BRUNE | 3 | 67 | 382 | 147500€ | 2201€ |
2021-01-22 | 65 | RUE ISIDORE SALLES | 3 | 60 | 641 | 124000€ | 2067€ |
2019-11-19 | 67 | RUE ISIDORE SALLES | 3 | 60 | 687 | 120000€ | 2000€ |
2022-09-26 | 5 | RUE ISIDORE SALLES | 4 | 74 | 475 | 178182€ | 2408€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DES BUCHERONS | 4 | 102 | 1517 | 255500€ | 2505€ |
2021-04-12 | 9 | RUE ISIDORE SALLES | 3 | 60 | 392 | 93000€ | 1550€ |
2022-10-14 | 9 | RUE DELA SABLIERE | 4 | 103 | 1076 | 299900€ | 2912€ |
2022-10-08 | 5 | RUE DU HORT | 4 | 72 | 640 | 155000€ | 2153€ |
2020-06-17 | 33 | RUE DE LA FORET | 3 | 60 | 566 | 60000€ | 1000€ |
2020-01-21 | 2 | RUE DE L OCEAN - MORCENX | 4 | 67 | 696 | 152000€ | 2269€ |
2020-10-15 | 1 | RTE DE SOLFERINO | 4 | 102 | 1363 | 150000€ | 1471€ |
2021-07-19 | 76 | AV GASTON NELSON | 3 | 54 | 769 | 98000€ | 1815€ |
2022-12-06 | 3 | RTE DE SOLFERINO | 4 | 125 | 1680 | 215000€ | 1720€ |
2019-09-20 | 11 | RUE ISIDORE SALLES | 4 | 67 | 1388 | 125000€ | 1866€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DES BUCHERONS | 4 | 98 | 1092 | 146405€ | 1494€ |
2019-11-29 | 9 | RUE DES PINS | 2 | 77 | 1168 | 244000€ | 3169€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DES BUCHERONS | 4 | 99 | 1067 | 274000€ | 2768€ |
2019-06-29 | 19 | RUE DU 6 JUIN 1944 | 2 | 48 | 148 | 50000€ | 1042€ |
2019-06-05 | 4 | RUE DES HAPCHOTS | 4 | 97 | 1257 | 238000€ | 2454€ |
2019-10-25 | 57 | AV JULES FERRY | 3 | 60 | 725 | 82000€ | 1367€ |
2020-05-19 | 4 | RTE DE SOLFERINO | 4 | 74 | 873 | 120700€ | 1631€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DE LA CITE PERNAUTUC | 4 | 77 | 418 | 90000€ | 1169€ |
2019-09-03 | 3 | RTE DE GARROSSE - MORCENX | 4 | 102 | 919 | 168900€ | 1656€ |
2023-06-14 | 88 | AV GASTON NELSON | 6 | 90 | 1756 | 200000€ | 2222€ |